ネット環境と賃貸の話。インターネット完備と対応可はどっちが正解？

ネット環境と賃貸の話。インターネット完備と対応可はどっちが正解？
インターネット対応より完備が良くなるケース
まとめ

ネット環境と賃貸の話。インターネット完備と対応可はどっちが正解？

どうも、なば屋のモノグサ店長です。

近年、インターネットサーバーの発展や、IoT家電等がどんどん開発されていること、またコロナの影響等で働き方が見直されリモートワークが増えていること、自宅でインターネットを利用して個人事業を行う人が増えたこと、等様々な要因から、インターネット環境は数年前と比べても飛躍的に必要性が増し、今や賃貸住宅にも必須の環境となっています。

特にこれから賃貸経営を始めるオーナー候補の方は、「インターネット無料は付加価値というし、導入した方が良いのか？」等と迷われていることかと思います。

結論から言うと、

インターネット無料と謡ってネットの費用を家賃に上乗せするくらいなら、配管だけしてあげてネット対応可としてあげた方が良い。

と私は思っています。
この件については、以前の記事でも触れていますので、そちらもご覧ください。
(アーカイブ「その設備、本当に必要？あべこげ設備賃貸に注意！　https://nabaya-consulting.com/archives/570　)

ただ、今回はインターネット環境にフォーカスをあててお伝えしてきますので、それでおしまい、ではつまらないですよね。

魅力的なネット完備賃貸の実現のためのアドバイスを、僭越ながらさせて頂きます！

インターネット対応より完備が良くなるケース

冒頭私が申し上げた結論から言うと、インターネット無料はそこまで重要な設備環境ではないと思われるかもしれませんが、そうではありません。

インターネット無料は人気設備

上でご紹介したアーカイブにも載っていますが、インターネット無料は賃貸入居者に最も求められている設備の一つです。2019年の人気設備ランキングを確認します。

・単身向け

１位　インターネット無料

２位　エントランスのオートロック

３位　宅配ボックス

・ファミリー向け

１位　インターネット無料

２位　追い炊き機能

３位　エントランスのオートロック

ご覧いただいた通り、インターネット無料は、「人気設備」なのです。

ここでご注意ください！

インターネット無料なら、人気設備です。

賃貸管理のプロである私の目線から見ても、家賃に上乗せするくらいなら、入居者は自分でインターネットを契約する方が良いという方が多いと感じています。

じゃあ「対応可」でいいや、となるのは少し早いです。インターネット設備の費用を家賃に上乗せしたとしても、それが魅力的な設備となるようにしてあげれば、入居希望者はちゃんと集まります。

インターネット完備することで、設備費用を家賃に上乗せしても魅力的な賃貸物件となるためには、そのインターネット完備と連動する付加価値を付けてあげることが重要です。

いくつかご紹介します。

ネット環境自体が高スペックな場合

これは付加価値、というにはちょっと微妙かもしれません。

が、馬鹿に出来ません。

よくある賃貸のインターネット完備の場合、ケーブルテレビ等とセットで、最低限ネットは繋がるけど遅くて、動画をたくさん見たり、自宅でお仕事をするにはストレスの貯まるものが多いです。

そんなインターネット設備なら設備のインターネットなんか見限って自分で契約しちゃいますし、そんな設備で家賃を上乗せされていたらたまったものじゃありません。

私自身自宅でインターネットを利用して事業を行う一人なのですが、自宅アパートのネット回線は利用していません。自分で速い光回線を契約しています。それでホームページ作成をゼロから勉強してこのサイトも立ち上げましたが、私みたいな初心者でも、やはり速い回線は必須と感じます。
ちなみに、余談ではありますが、これから開業する方や、ホームページを新設する方はXserverは非常にオススメです。