2020年10月12日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日 なば屋のモノグサ店長 法律・条令・法務 仲介手数料の「+6万円」って何？不動産売買の仲手の計算方法 不動産売買の仲介手数料の金額「3％+6万円」。これに対して6万円多く取られていると思っていませんか？この数字はしっかり法に乗っ取った金額なのですが、この記事ではその計算方法について解説します。不当に感じていた方は是非ご一読下さい。
2020年10月6日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日 なば屋のモノグサ店長 住宅設備 「メンテナンスパック」の闇。原状回復プランや設備保全プランはいりません！ 賃貸管理システムのオプションである原状回復プランや設備保全プランといったメンテナンスパックを利用していませんか？多くの場合、そのオプションは不要です。メンテパックは賃貸管理会社が儲けるためだけの仕組みです。あなたに経営者の意識があればその選択はしないはずです。
2020年9月30日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日 なば屋のモノグサ店長 法律・条令・法務 建蔽率と容積率？数値の調べ方や建蔽率の緩和条件も解説！ 賃貸経営計画でも切って切ることの出来ない建蔽率や容積率を混同してはいませんか？この記事では建蔽率と容積率の違いや、その数値の手軽な調べ方や緩和の条件について解説しています。違いを理解し、調べ、あなたの賃貸経営に活かしましょう。
2020年9月27日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日 なば屋のモノグサ店長 不動産市況 用途地域って？正しく知って正しい賃貸計画を！ 不動産経営をすると何かとよく耳にする用途地域についてしっかり理解していますか？この記事では用途地域についての解説と、１３種類全ての概要の説明、調べ方のご紹介をしています。また永久保存版として用途地域まとめ一覧表も作成しています。正しい理解で正しい賃貸経営を。
2020年9月20日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日 なば屋のモノグサ店長 不動産市況 道を挟めば相場が変わる！？同じ駅への同じアクセス時間でも要注意！ ご近所さんの上手く回っている賃貸経営を羨んで、自分も始めようと思っていませんか？同じ様な建築と同じ様な経営方針でも、その賃貸経営が上手くいくとは限りません。この記事ではどの様なケースで失敗するのか、また解決策を解説します。
2020年9月14日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日 なば屋のモノグサ店長 不動産市況 コロナ禍における「借りて住みたい街」ランキングを受けて コロナ禍における「借りて住みたい街」ランキングは発表されました。この記事ではこのランキングを受けて、全体と埼玉県内都市のエリアの傾向を読み解きこれからの賃貸需要の傾向を推測しています。コロナ時代で移り変わる住みたい街の傾向を知りましょう。
2020年9月8日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日 なば屋のモノグサ店長 賃貸住宅 賃貸併用住宅ってどうなの？メリットとデメリットを徹底解説 自宅や賃貸物件の建築計画を練っている方は必見です。この記事ではその計画のもう一つの選択肢である賃貸併用住宅について、そのメリット・デメリットや注意点・対策について解説しています。賃貸併用住宅の利点や注意点を理解して計画を見直してみましょう。
2020年8月27日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日 なば屋のモノグサ店長 法律・条令・法務 【定借の可能性】定期借家契約のメリット・デメリットと活用法，普通借家との違い 定期借家契約については認知度や普及率も低く、認識している方は少ない。この記事では定期借家契約(定借)のメリット・デメリットやその活用方法、普通借家との違いについて解説しています。賃貸経営において定借を活用できるケースはもっと多いはずです。
2020年8月25日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日 なば屋のモノグサ店長 賃貸住宅 【不正行為】安易な賃貸又貸しや自宅の貸し出しに要注意！ 賃貸物件の又貸しや購入した自宅を賃貸することを検討していませんか？その又貸しや自宅の賃貸を安易にしてしまうと、知らぬ間に不正行為を行っているケースがあります。気を付けなければならない点をしっかり知り、不正を予防しましょう。
2020年8月24日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日 なば屋のモノグサ店長 住宅設備 賃貸建築の注意点！賃貸管理のプロが思うプランニングの時に気を付けて欲しいこと 賃貸物件を新たに建築する時、あなたの拘りを入れ過ぎていませんか？そのせいで入居者付けの悪い物件になるかもしれません。この記事では賃貸建築のプランニングの際に気を付けて欲しいオーナー様の誤った拘りについて解説しています。入居者目線を身に付けましょう。
