2021年2月17日 / 最終更新日時 : 2021年2月17日 なば屋のモノグサ店長 不動産市況 【超急上昇に注目！】2021年借りて住みたい街ランキングを受けて 2021年版の「住みたい街ランキング」がLIFULL HOME’ｓさんから発表されましたが、皆さん確認されましたか？今回のランキングは2020年版と比較して大きな順位変動と、入居者意識の変化がありました。この記事では特に借りて住みたい街ランキングに注目し、その変化と今後の動向をお伝えしています。
2021年2月12日 / 最終更新日時 : 2021年2月12日 なば屋のモノグサ店長 住宅設備 意外と知らない？耐震・制震・免震の違いを解説 耐震・制震・免震の違いを理解していますか？地震大国の日本で賃貸経営をする上で、これらの違いをしっかりと理解し、市場に合わせて検討することは必要不可欠です。耐震・制震・免震の違いを知り、あなたの賃貸住宅の運営に活かしていきましょう。
2021年2月6日 / 最終更新日時 : 2021年2月18日 なば屋のモノグサ店長 賃貸住宅 【基礎知識】木造アパートと鉄骨造アパートはどっちがいい？ アパート建築を考える際、木造なのか鉄骨造なのかという点はほとんどの方が検討することかと思います。この記事では木造・鉄骨造の様々な視点におけるメリットやデメリットを解説しています。これらの情報はあなたのアパート経営の判断材料の一つとなるでしょう。
2021年1月21日 / 最終更新日時 : 2021年2月16日 なば屋のモノグサ店長 不動産市況 2022年問題を解説！生産緑地解除以外の問題も！？ 賃貸経営を営む者であれば誰でも一度は「2022年問題」や「2022年危機」といった言葉は聞いたことがあるでしょう。有名な要素が2022年の生産緑地解除。これによって土地が余ることが問題視されていますが、実はこれだけではありません。この記事では2022年問題とその対策について解説しています。
2021年1月14日 / 最終更新日時 : 2021年1月18日 なば屋のモノグサ店長 不動産市況 安易に「伸びている、拡大している」は危険！賃貸市場と出生率の話 建設会社や建築を推し進めたいコンサルや管理会社に「このエリアは伸びているから」と言われ、簡単に信じてしまっていませんか？日本の出生率から考えて安易に市場を良いものと考えるのは危険です。賃貸市場と出生率の関係を知れば、あなたは間違いなく良い意味で疑ってかかるようになります。
2020年12月28日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日 なば屋のモノグサ店長 賃貸経営 【オーナー様へ】サブリース規制法施行されています！注意喚起リーフレットも読んでおきましょう！ 令和2年12月15日からサブリース規制法が施行されていますがちゃんとチェックしましたか？この記事ではサブリース規制の施行に合わせて国土交通省・消費者庁・金融庁が連携して公表した注意喚起についてまとめてあります。オーナー様の立場でもしっかり理解して損をしない賃貸経営を行いましょう！
2020年11月20日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日 なば屋のモノグサ店長 賃貸経営 賃貸経営は独立したコンサルに相談した方がいい理由 賃貸経営を計画する時不動産業者や建築会社に相談するのは間違いです。この記事では独立したコンサルティングに相談するメリットや、コンサルを利用すべき理由について解説しています。またなば屋のサービス内容のご紹介もしております。ご一読下さい。
2020年11月7日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日 なば屋のモノグサ店長 賃貸管理 アパート経営への融資は？「収益還元評価」と「積算評価」 アパートローンの融資の評価には収益還元評価と積算評価があります。ほとんどの金融機関は積算評価を採用していますが収益還元評価の高いエリア程積算評価は低い傾向があります。収益性の高い賃貸不動産を実現するために融資は必要不可欠です。この記事では優秀な賃貸物件の融資を引き出すためのアドバイスをします。
2020年10月22日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日 なば屋のモノグサ店長 法律・条令・法務 まもなく施行！サブリース重説義務化など、管理適正化の法律 「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」をご存知ですか？近年サブリース契約において賃料改定や契約解除に関わるトラブルが増加しています。その対策として施工されるのがこの法律です。この記事ではサブリース契約のトラブルとこの法律について解説しています。
2020年10月14日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日 なば屋のモノグサ店長 なば屋のこと 行政書士と提携しました。行政書士の賃貸と関わる業務について なば屋はさいたま市の行政書士事務所と業務提携をしました。今回は賃貸経営と関わる行政書士の業務についてお伝えします。相続案件や法人化案件へのご対応もノンストップでご案内出来ます。今後とも安心して当店へご相談下さい。
