2021年7月14日 / 最終更新日時 : 2021年7月14日なば屋のモノグサ店長賃貸管理

賃貸管理会社に物申す！その営業成績の付け方、見直しませんか？

賃貸経営において賃貸管理会社は経営を共にするパートナーです。この記事ではその賃貸管理会社に物申す、ということで、今回は管理物件の取得営業の「営業成績」の付け方について物申します。現状の営業成績の付け方の解説と、問題点をズバリ提示します。ご参照ください。

2021年6月7日 / 最終更新日時 : 2021年7月5日なば屋のモノグサ店長賃貸管理

賃貸オーナー様必見！管理会社の賃料査定の裏側！

賃貸管理会社にアパートやマンションの賃料査定を依頼しても、どの様な計算や検討を経てその査定賃料をはじき出しているのかご存知の方は少ないことでしょう。この記事では、そんな賃貸管理会社の賃貸物件の賃料査定の方法や裏側について解説しています。オーナー様必見です！

2021年5月17日 / 最終更新日時 : 2021年5月17日なば屋のモノグサ店長法律・条令・法務

公務員の皆様、副業禁止だからといってアパート経営を諦めていませんか？公務員でもアパート経営は出来ます。この記事では公務員が賃貸経営を行うための条件と、賃貸経営を行うべき理由について解説しています。チャンスを逃さずきちんと法に乗っ取って賃貸経営を実現しましょう。

2021年4月13日 / 最終更新日時 : 2021年4月13日なば屋のモノグサ店長賃貸管理

賃貸経営を営む上では何かと気にする必要のある空室率、実は３つの種類あり、それぞれ全く意味が異なったものです。あなたは３種の空室率をしっかり理解していますか？この記事では、時点・稼働・賃料それぞれの空室率の違いと、利用方法について解説しています。

2020年11月7日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日なば屋のモノグサ店長賃貸管理

アパートローンの融資の評価には収益還元評価と積算評価があります。ほとんどの金融機関は積算評価を採用していますが収益還元評価の高いエリア程積算評価は低い傾向があります。収益性の高い賃貸不動産を実現するために融資は必要不可欠です。この記事では優秀な賃貸物件の融資を引き出すためのアドバイスをします。

2020年10月22日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日なば屋のモノグサ店長法律・条令・法務

「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」をご存知ですか？近年サブリース契約において賃料改定や契約解除に関わるトラブルが増加しています。その対策として施工されるのがこの法律です。この記事ではサブリース契約のトラブルとこの法律について解説しています。

2020年10月6日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日なば屋のモノグサ店長住宅設備

賃貸管理システムのオプションである原状回復プランや設備保全プランといったメンテナンスパックを利用していませんか？多くの場合、そのオプションは不要です。メンテパックは賃貸管理会社が儲けるためだけの仕組みです。あなたに経営者の意識があればその選択はしないはずです。

2020年9月30日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日なば屋のモノグサ店長法律・条令・法務

賃貸経営計画でも切って切ることの出来ない建蔽率や容積率を混同してはいませんか？この記事では建蔽率と容積率の違いや、その数値の手軽な調べ方や緩和の条件について解説しています。違いを理解し、調べ、あなたの賃貸経営に活かしましょう。

2020年9月8日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日なば屋のモノグサ店長賃貸住宅

自宅や賃貸物件の建築計画を練っている方は必見です。この記事ではその計画のもう一つの選択肢である賃貸併用住宅について、そのメリット・デメリットや注意点・対策について解説しています。賃貸併用住宅の利点や注意点を理解して計画を見直してみましょう。

2020年8月27日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日なば屋のモノグサ店長法律・条令・法務

定期借家契約については認知度や普及率も低く、認識している方は少ない。この記事では定期借家契約(定借)のメリット・デメリットやその活用方法、普通借家との違いについて解説しています。賃貸経営において定借を活用できるケースはもっと多いはずです。