2020年11月7日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日 なば屋のモノグサ店長 賃貸管理 アパート経営への融資は？「収益還元評価」と「積算評価」 アパートローンの融資の評価には収益還元評価と積算評価があります。ほとんどの金融機関は積算評価を採用していますが収益還元評価の高いエリア程積算評価は低い傾向があります。収益性の高い賃貸不動産を実現するために融資は必要不可欠です。この記事では優秀な賃貸物件の融資を引き出すためのアドバイスをします。
2020年10月22日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日 なば屋のモノグサ店長 法律・条令・法務 まもなく施行！サブリース重説義務化など、管理適正化の法律 「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」をご存知ですか？近年サブリース契約において賃料改定や契約解除に関わるトラブルが増加しています。その対策として施工されるのがこの法律です。この記事ではサブリース契約のトラブルとこの法律について解説しています。
2020年10月14日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日 なば屋のモノグサ店長 なば屋のこと 行政書士と提携しました。行政書士の賃貸と関わる業務について なば屋はさいたま市の行政書士事務所と業務提携をしました。今回は賃貸経営と関わる行政書士の業務についてお伝えします。相続案件や法人化案件へのご対応もノンストップでご案内出来ます。今後とも安心して当店へご相談下さい。
2020年10月12日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日 なば屋のモノグサ店長 法律・条令・法務 仲介手数料の「+6万円」って何？不動産売買の仲手の計算方法 不動産売買の仲介手数料の金額「3％+6万円」。これに対して6万円多く取られていると思っていませんか？この数字はしっかり法に乗っ取った金額なのですが、この記事ではその計算方法について解説します。不当に感じていた方は是非ご一読下さい。
2020年10月6日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日 なば屋のモノグサ店長 住宅設備 「メンテナンスパック」の闇。原状回復プランや設備保全プランはいりません！ 賃貸管理システムのオプションである原状回復プランや設備保全プランといったメンテナンスパックを利用していませんか？多くの場合、そのオプションは不要です。メンテパックは賃貸管理会社が儲けるためだけの仕組みです。あなたに経営者の意識があればその選択はしないはずです。
2020年9月30日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日 なば屋のモノグサ店長 法律・条令・法務 建蔽率と容積率？数値の調べ方や建蔽率の緩和条件も解説！ 賃貸経営計画でも切って切ることの出来ない建蔽率や容積率を混同してはいませんか？この記事では建蔽率と容積率の違いや、その数値の手軽な調べ方や緩和の条件について解説しています。違いを理解し、調べ、あなたの賃貸経営に活かしましょう。
2020年9月27日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日 なば屋のモノグサ店長 不動産市況 用途地域って？正しく知って正しい賃貸計画を！ 不動産経営をすると何かとよく耳にする用途地域についてしっかり理解していますか？この記事では用途地域についての解説と、１３種類全ての概要の説明、調べ方のご紹介をしています。また永久保存版として用途地域まとめ一覧表も作成しています。正しい理解で正しい賃貸経営を。
2020年9月20日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日 なば屋のモノグサ店長 不動産市況 道を挟めば相場が変わる！？同じ駅への同じアクセス時間でも要注意！ ご近所さんの上手く回っている賃貸経営を羨んで、自分も始めようと思っていませんか？同じ様な建築と同じ様な経営方針でも、その賃貸経営が上手くいくとは限りません。この記事ではどの様なケースで失敗するのか、また解決策を解説します。
2020年9月14日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日 なば屋のモノグサ店長 不動産市況 コロナ禍における「借りて住みたい街」ランキングを受けて コロナ禍における「借りて住みたい街」ランキングは発表されました。この記事ではこのランキングを受けて、全体と埼玉県内都市のエリアの傾向を読み解きこれからの賃貸需要の傾向を推測しています。コロナ時代で移り変わる住みたい街の傾向を知りましょう。
2020年9月8日 / 最終更新日時 : 2021年1月5日 なば屋のモノグサ店長 賃貸住宅 賃貸併用住宅ってどうなの？メリットとデメリットを徹底解説 自宅や賃貸物件の建築計画を練っている方は必見です。この記事ではその計画のもう一つの選択肢である賃貸併用住宅について、そのメリット・デメリットや注意点・対策について解説しています。賃貸併用住宅の利点や注意点を理解して計画を見直してみましょう。
